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望城区润和山水郡楼盘400余名受害业主联合举报开发商违规售楼行为

时间:2019-01-14 20:32来源:采集作者:admin点击:

一、楼盘没有按照政府的备案价要求制定一房一价表,典型的高低配,制定的一房一价表严重违反价格法,违背产品本身价值。比如1栋、2栋、3栋、5栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋同一批次楼栋政府制定均价为6180元/平,而开发商最低定价3000多元,最高定价7000多元,其中的11栋有很多套房子的价格只有4000和5000元;8栋有些房价也是5000多元;28、30、31栋的政府备案价是7700元,但是开发商定价1楼和10楼是4000元,其它楼层价格均在8000元以上,同一批次楼栋价格相差这么多,道理何在??正因为开发商利用这种高低配的价格拉低平均价格,以达到政府制定的备案均价,欺骗刚需消费者。还美其名对我们这些业主说那些低价房是给他们公司的员工福利房,难道他们员工福利房要我们这些业主买单??损害的不是我们业主的利益??开发商的这种高低配导致400多业主购买价格均高于政府的备案价。

二、开发商没按政府要求现场公布所有房源销售套数,所有房源销售价格,销售状态等信息。开发商定价的高低配,不敢公布低价房源并故意隐瞒个别楼层的价格,欺骗消费者,让消费者购买远远高于备案价的房源,低价房源价格不公示,消费者买不到。比如1栋西边所有楼层的1-5号房都没公开销售,而是以低价卖给了关系户和内部工作人员。等内部人员选完后剩下的又在3、4月份以高价销售给了普通客户;2栋的5号房没有公布价格;3栋的3号房大部分价格没有公示;8号栋开盘时公布的价格均高于备案价,开盘后顾问又推出几套5000多价格的房源;11栋开盘时西边户1号房就没有公布16-33楼的价格,后经置业顾问流出1号房16-33楼层的2个版本价格,分别是4000元和5100元;28栋、31栋、30栋开盘没有公布1楼和10楼的价格。由于开发商故意隐瞒低价房源,导致业主购买的房源价格均高于政府备案价,每位业主多支付3万~10万的房款!开发商这种行为典型违备政府部门要求现场公示所有房源价格的要求,也涉嫌捂盘惜售!

三.未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位)等方式,变相实行价外加价; 润和山水郡开发商将部分房屋与车位强行配套出售,2栋就有业主在购买商品房时被强迫要求购买了车位。

四、我们业主代表曾两次找润和山水郡开发商协商,要求公示具有政府备案均价和盖有政府公章的所有房屋一房一价表,开发商代表遮掩此事,称其一房一价表已经销毁。

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