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天津津南何庄子批发市场(阿米玛玛)涉嫌非法集资搭建违建9万平米\庄子*批发市场

时间:2019-11-11 09:23来源:blog作者:admin点击:

2018年7月以来,“秦岭违建别墅拆除”备受关注,有1194栋违建别墅被整治。天津市政府也正在全市范围内实施拆违五年行动,明确要求五年内不允许有新增违法建设,原有的违法建设在2020年年底前全部拆除。

天津津南何庄子批发市场(阿米玛玛)涉嫌非法集资搭建违建9万平米

何庄子违建现场

何庄子阿米玛玛农产品批发市场位于天津津南区双港镇何庄子村驻地,大沽南路柳林桥附近,主要经营蔬菜、水果批发等业务,现有商户 700多家。 2018 年 8月,津南区双港镇何庄子村委会与天津阿米玛玛餐饮资产管理有限公司合作,成立何庄子阿米玛玛农产品批发市场,将原何庄子批发市场分三期进行提升改造,计划新建钢结构建筑近9 万平方米。

天津津南何庄子批发市场(阿米玛玛)涉嫌非法集资搭建违建9万平米

何庄子阿米玛玛农产品批发市场副总经理肖思鹏介绍,目前市场以投资和租赁商铺两种方式进行招商。投资者先交 5 万元押金,然后一次性投资30 万,签订十年协议,市场只给投资者房号,没有实际商铺,预计每年有 6万元收益返还。一位投资者告诉媒体,他们会与何庄子农产品批发市场签订一个为期十年的商铺租用协议,协议上盖的是何庄子农产品批发市场的公章。然而,30 万元交付后,市场方会给他们出具一张 30万元的收据,盖章单位是天津阿米玛玛餐饮资产管理有限公司。从协议和收款收据来看,合同盖章和收款盖章并不是同一个经营主体。

媒体了解到何庄子阿米玛玛农产品批发市场经营主体法人是冯丽,而何庄子村委会是唯一全比例占股。但收款盖章的主体单位是天津阿米玛玛餐饮资产管理有限公司,法人是孙伟,大股东为冯丽持股99%。此外,市场还面向商户租赁,每20平米的商铺租赁价位在3万左右,租期一年,商业用电费用为每度1.03元。

在何庄子阿米玛玛农产品批发市场里,媒体走访了十几家商户,许多商户都表示租金太高,承受不起。一家卖肉的商户表示,以前20平米的商铺每年只要1万元钱,从阿米玛玛公司接手市场以来,租金就涨到了每年3万元。批发蔬菜的车位租金从8到10万不等。目前市场里80%的商户都交了租金,11月15日还有商户将缴纳租金,还有不少商户不能承受高额租金选择离开。现在他们就盼着市场提升改造能早点完成,搬到新楼里,生意可能会好做一点。那么商户们的期盼是否能实现?何庄子提升改造在建工程是否合法呢?

天津津南何庄子批发市场(阿米玛玛)涉嫌非法集资搭建违建9万平米

在市场招商办公室,何庄子阿米玛玛农产品批发市场副总经理肖思鹏指着市场规划沙盘介绍说,目前,市场提升改造工程计划今年年底封顶,明年开业,新建的钢结构建筑包括蔬菜水果交易区、水产品交易区、禽肉交易区和餐饮、酒店服务区。市场分三期进行提升改造工作,全部建成后总用地面积将达到16万平米左右,包括容纳500铺位的蔬菜交易区、500铺位的南菜水果交易区、350铺位的粮油副食调料交易区和小食品零售交易区、248铺位的水产交易区、200铺位的禽肉交易区、150铺位的酒店用品厨具区以及100铺位的零售交易区。市场提升改造属于津南区2019年十项民心工程之一,土地是双港镇何庄子村集体土地,有产权证。商户和市场签署协议,有问题可以找何庄子村委会解决。

在津南区住建委,媒体看到了肖思鹏说的天津市津南区房地产管理局在2007年1月19日颁发的天津市何庄子农产品批发市场产权证,产权产别为集体企业产,产权证后面里明确标注了天津市何庄子内建筑分布图和只有近7000平方米的使用面积。那么,近9万平米的提升改造施工是否在相关部门办理了手续呢?

天津津南何庄子批发市场(阿米玛玛)涉嫌非法集资搭建违建9万平米

何庄子市场产权证7000平米

按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,在集体用地上新建建筑,需要办理《建设用地规划许可证书》、《建设工程规划许可证书》、《国有土地使用证书》和《建筑工程施工许可证书》。

据了解,去年和今年,津南区发展和改革委员会先后发布《关于何庄子农贸批发市场一期、二期、三期装修改造工程项目建议书的批复》,这三个批复文件中明确表示:接文后,据此按相关规定办理规划、土地、建设、环评、能评等项目手续。那么,何庄子阿米玛玛农产品批发市场提升改造项目是否按照规定办理了手续呢?

媒体来到天津市规划和自然资源局津南分局,建设管理科张同志表示,目前正在施工的何庄子农贸批发市场提升改造工程没有办理《建设工程规划许可证书》,具体管理部门是双港镇政府,对于没有手续建设的问题,他们也将向局领导反映。

对于何庄子阿米玛玛农产品批发市场违建问题,市场的商户并不知情,大家得知实情后都非常担忧,很多商户表示,一旦违建拆除,租金会打水漂。一家卖水果的商户表示,自己交了3万元租金,连正式发票都没有,市场就给了一张收据,拿着这张不具备法律效力的收据,退款都会成为问题,未来也不知道去哪经营。

北京杜克所王昱丰律师受访时认为,何庄子阿米玛玛农产品批发市场违反城乡规划违法用地,未经行政部门审批将原来只有7000平方米的建筑扩建为9万平米钢结构主体建筑,明显违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定,属于违法建设。市场承包方天津阿米玛玛餐饮资产管理有限公司明知改扩建建筑违反法律禁止性的规定导致合同无效,仍收取投资者 5 万元押金和 30 万租金,以每年 6万元的收益给投资者分红,已涉欺诈和非法集资违法犯罪,一旦扩建部分作为违建被拆除,势必导致投资人血本无归,严重破坏社会的和谐与稳定!

媒体从天津市城管委获悉,目前,天津市已查处存量违法建设建筑超1000万平方米,已拆除900多万平方米。为了推动拆违工作,天津市已成立治理违法建设五年行动工作领导小组,建立新增违法建设发现、查处工作机制。围绕快速发现和处置环节,建立由街道、社区、物业管理企业等基层单位和相关部门组成的违法建设巡查网络,及时发现、劝阻和制止正在搭建的违法建设,对劝阻和制止无效的应当快速报告所在街道办事处、乡镇政府,严控新增违法建设。凡是当年新增的违法建设必须当年拆除,违法建设治理的考核将与市城管办的考核工作结合起来,加大该项考核权重,适时通过媒体向社会进行公布。对于何庄子市场违建问题,津南区政府相关部门也应该有所担当,依法办事,让民心工程合理合法。(民生)

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